桜台ハイライズ

  • 東京都練馬区豊玉上二丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,780万円
71.8万円/㎡
相場
3,640万円
69.2万円/㎡
1,942
3,074
4,206
5,338
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜4,206万円
58.4万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
桜台ハイライズ
3,780万円（71.8万円/㎡）/ 12階 / 52.61㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は63.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,780万円71.8万円12階 52.61㎡ 2DK東
2025/05/144,180万円61.1万円5階 68.42㎡ 2LDK南東
2025/02/203,280万円65.7万円6階 49.93㎡ 2LDK-
2025/01/203,280万円65.7万円6階 49.93㎡ 2LDK東
2025/01/153,199万円60.8万円4階 52.61㎡ 2LDK北西
2024/11/233,299万円62.7万円4階 52.61㎡ 2LDK北東
2024/10/253,399万円64.6万円4階 52.61㎡ 2LDK北西
2024/08/213,499万円66.5万円4階 52.61㎡ 2LDK北東
2024/07/213,599万円68.4万円4階 52.61㎡ 2LDK北東
2024/06/053,699万円70.3万円4階 52.61㎡ 2LDK北東
2024/03/202,980万円59.7万円6階 49.93㎡ 2LDK東
2024/02/233,680万円63.7万円2階 57.74㎡ 2LDK南東
2024/02/232,740万円52.1万円4階 52.61㎡ 1R北東
2023/08/113,780万円65.5万円2階 57.74㎡ 2LDK南東
2023/07/282,880万円55.2万円5階 52.15㎡ 2LDK北東
2023/06/142,880万円55.2万円5階 52.15㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
桜台ハイライズ
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅7分 3,780万円71.8万円52.61㎡2DK12階 / 13階建 東1973年94戸SRC
2024/04/01武蔵関ハイツA棟
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅10分 2,499万円56.0万円44.6㎡1LDK4階 / 7階建 北1975年63戸SRC
2024/02/24日商岩井武蔵関マンション
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,380万円54.9万円61.6㎡1LDK+2階 / 8階建 南1976年45戸SRC
2025/11/28武蔵野グリーンタウンC棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,599万円56.0万円64.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1974年78戸RC
2025/10/06武蔵野グリーンタウンA棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅15分 3,290万円54.5万円60.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1974年70戸RC
2025/01/25石神井公園マンション
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅8分 3,899万円76.0万円51.3㎡3LDK2階 / 7階建 南西1971年64戸RC
2025/09/20吉祥寺北ハイツ
練馬区関町南二丁目
吉祥寺駅21分 2,680万円54.9万円48.78㎡2LDK4階 / 5階建 西1973年52戸RC
2023/09/08上石神井ビューハイツ
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅9分 2,680万円55.0万円48.73㎡1LDK4階 / 5階建 南1977年45戸RC
2024/06/09善福寺コーポ
練馬区関町南二丁目
上石神井駅10分 3,799万円59.9万円63.44㎡3DK3階 / 9階建 南西1974年58戸SRC
2025/08/03石神井ハイライズ
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅5分 3,980万円64.6万円61.6㎡3LDK6階 / 10階建 南東1977年92戸SRC
2025/05/13石神井公園スカイハイツ
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅2分 4,480万円72.2万円62.04㎡3LDK6階 / 6階建 南東1976年44戸RC
2025/11/27富士見台永谷コーポラス
練馬区貫井四丁目
中村橋駅13分 2,899万円58.8万円49.34㎡2LDK2階 / 9階建 西1974年73戸SRC
2025/09/17富士見台ハイツ
練馬区貫井四丁目
富士見台駅6分 3,180万円55.5万円57.28㎡1LDK+5階 / 7階建 南西1968年54戸RC
2024/07/07富士見台マンション
練馬区貫井三丁目
富士見台駅2分 2,399万円56.2万円42.7㎡1LDK6階 / 8階建 -1968年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、練馬区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は練馬区の平均と比較して3.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
練馬区
69.5万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名桜台ハイライズ
所在地東京都練馬区豊玉上二丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩7分
築年月1973年
階数13階建
総戸数94戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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